Hoe maak ik goede foto’s

Goede foto’s zijn misschien wel het belangrijkste wanneer je een huis gaat verkopen

Zorg er om te beginnen voor dat zowel het huis als de tuin er netjes, verzorgd en aangenaam uitziet.

De belichting is essentieel. Op een zonnige dag zijn foto’s het mooist, zowel buiten als binnen. Maak indien dat lukt de foto’s (alvast) in de zomer, bij voorkeur in de vroege ochtend of de late middag.

Zorg dat de zon achter je is wanneer je de foto van de buitenkant van het huis maakt.

Ga je binnen aan de slag, doe dan de gordijnen open en de lampen aan. Fotografeer ook hier niet tegen het licht in.

Een beeld zegt meer dan duizend woorden. Mensen die op zoek zijn naar een huis, kijken vaak meteen naar de foto’s.

Maak voldoende foto’s en zorg dat deze een positief maar reëel beeld van de woning geven.

Soms wordt het afgeraden een ouderwetse badkamer of een klein toilet niet op de foto te zetten. Een argument om het wel te doen is het feit dat potentiële kopers anders al snel denken dat de badkamer zo gedateerd is dat het niet waard is om op de foto te zetten.

Woon je in een prachtige omgeving, dan kan een hoogtefoto van toegevoegde waarde zijn.

Veel gemaakte fouten:

Vaak zien wij dat door de consument vaker dezelfde fouten worden gemaakt bij het maken van de foto’s van een woning voor de verkoop.

Hieronder vindt u enkele van deze veel gemaakte fouten en een manier waarop u het beter zou kunnen doen.

 

  • Te weinig foto’s: ga, afhankelijk van de grootte van de woning, uit van ongeveer 15 tot 20 foto’s.
  • Persoonlijke verzorgingsartikelen in de badkamer: ruim ze op.
  • Prullenbak en andere ongezellige dingen: zorg dat ze niet in beeld komen.
  • Teveel meubels: less is more.
  • De werkplek in de woonkamer: verwijder alles wat gebrek aan ruimte suggereert.
  • Loshangende snoeren: werk ze netjes weg. Tv, computer en andere apparaten sowieso minimaliseren.
  • Sombere uitstraling: wacht op een zonnetje.
  • Gemiste kansen: maak close ups van bijzondere elementen zoals glas-in-loodramen.
  • Nog meer gemiste kansen: vers fruit, planten en bloemen geven een gezellige uitstraling.

Detailfoto’s kunnen een toevoeging zijn, vooral wanneer er bijvoorbeeld glas-in-loodramen zijn.

Een vertrek lijkt ruimer wanneer de foto vanuit de hoek wordt genomen. Overweeg eventueel een groothoeklens aan te schaffen. Komt een woning met een ‘gewone’ foto niet tot zijn recht, dan zou je een 360°-foto kunnen laten maken.

Stel de camera zo in dat het foto’s van goede kwaliteit (enkele MB’s) maakt. Zo kunnen ze voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Verplaats de containers zodat ze buiten beeld zijn en vermijd auto’s. Deze laatste worden geassocieerd met een drukke weg en dus geluid- en stankoverlast.

Wilt u graag nog meer tips van ons ontvangen omtrent de fotografie van uw woning? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op!

Huis Verkopen Tips

Geregeld delen wij handige tips voor u met betrekking tot het verkopen van uw huis

Zelf je huis verkopen

Wilt u ook zelf uw huis verkopen? Dan bent u bij MakelaarZelf aan het juiste adres!

Met 3 verschillende verkooppakketten, biedt MakelaarZelf u vanaf € 395 met het Budget pakket al de mogelijkheid om uw woning zelf te verkopen.

Wilt u uitgebreid op Funda en zoveel mogelijk verkoop versnellende tools gebruiken? Dan biedt MakelaarZelf ook het Comfort pakket en het Premium pakket.

Indien gewenst kunt u zelf nog losse diensten toevoegen, zowel bij het bestellen als gedurende de verkoop. U blijft dus flexibel gedurende uw huis zelf verkopen.

Bent u benieuwd naar wat onze verkooppakketten precies inhouden? Kijk dan snel op de pagina Huis Verkopen.

Wij bellen u graag terug

Wilt u graag meer weten over hoe u goede foto’s maakt voor de verkoop van uw huis?

Of heeft u een algemene vraag over MakelaarZelf waarover u graag meer zou willen weten?

Laat dan hier uw naam en telefoonnummer achter, indien gewenst met bericht en wij nemen spoedig contact met u op.

9 handige tips bij bezichtiging

Tips bij bezichtiging Zet een droombeeld van uw huis neer voor potentiële kopers Het creëren van de juiste sfeer is essentieel. U kunt maar één keer een eerste indruk maken. Ziet uw huis er verzorgd, licht, warm, groot en schoon uit? Dan bent u klaar voor een...

Hoezo heet het Zelf Verkopen?

Hoezo zelf verkopen Waarom heet het eigen zelf verkopen als er zoveel gedaan wordt? Een traditionele makelaar rekent al gauw 1,5% - 2% courtage bij de verkoop van uw huis. Dit kan al snel oplopen tot duizenden euro’s aan makelaarskosten! Voor dit bedrag ontzorgt de...

Energielabel voor mijn woning

Hoe kom ik aan een energielabel voor mijn woning? U kunt online een voorlopig of definitief energielabel aanvragen of een bestaand energielabel vernieuwen. U kunt online een voorlopig of definitief energielabel aanvragen. Ook kunt u uw bestaande energielabel...

MakelaarZelf | Goedkoop huis op Funda voor verhuren conform Leegstandswet oftewel Overbruggingsverhuur

Goedkoop huis op Funda voor verhuren conform Leegstandswet oftewel Overbruggingsverhuur Bron: Overbruggingsverhuur.nl Door het inzakken van de woningmarkt als gevolg van de financiële crisis kunnen particuliere eigenaren in de problemen komen als zij met dubbele...

Hoe maak ik een goede foto van mijn huis

Hoe maak ik goede foto's Goede foto’s zijn misschien wel het belangrijkste wanneer je een huis gaat verkopen Zorg er om te beginnen voor dat zowel het huis als de tuin er netjes, verzorgd en aangenaam uitziet. De belichting is essentieel. Op een zonnige dag zijn...

Perfecte oplossing om goedkoop te verkopen

Voor ons de perfecte oplossing om zo goedkoop mogelijk je huis te verkopen! Een taxatie hadden we al en de notaris maakte de akte op, dus voor ons was een traditionele makelaar overbodig. We zijn via Google bij MakelaarZelf uitgekomen en het was voor ons een...

Superduurzaam stadskantoor Venlo zuivert stadslucht

Superduurzaam stadskantoor Venlo zuivert stadslucht Bron: Stedebouwarchitectuur.nl d.d. 5 oktober 2016 Op 14 oktober opent het nieuwe stadskantoor in Venlo. Het gebouw is volgens de Cradle to Cradle filosofie ontwikkeld, met onder meer een luchtzuiverende gevel en...

Een huis kopen doe je bij MakelaarZelf

Een huis kopen doe je bij MakelaarZelf Een taxatie hadden we al en de notaris maakte de akte op, dus voor ons was een traditionele makelaar overbodig. We zijn via Google bij MakelaarZelf uitgekomen en het was voor ons een gemakkelijke beslissing om voor het voordelige...

Courtage

Courtage Bron: Das.nl Wat is courtage? Courtage is de vergoeding voor de begeleiding door de makelaar bij de aan- of verkoop van een huis. De makelaar heeft recht op courtage zodra door zijn bemiddeling een overeenkomst tussen u en een derde, koper of verkoper, tot...

Betekenis belangrijke makelaarsbegrippen

Betekenis makelaarsbegrippen Enkele belangrijke begrippen in de makelaarswereld voor u Hieronder volgen 8 belangrijke begrippen welke veel gebruikt worden door makelaars.   Kosten Koper (k.k) Als u een bestaande woning koopt, krijgt u te maken met Kosten Koper...

Voorwaarden NHG-hypotheek 2017

Voorwaarden NHG-hypotheek 2017 Bron: hypotheek-rentetarieven.nl d.d. 24-10-2016 Extra zekerheid en rentekorting In 2016 werd driekwart van de hypotheken, die in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG), ook afgesloten onder NHG. Huizenbezitters kiezen...