Venlo | Hagerhofweg 18 | Eigenaar doet zelf de bezichtiging

Vraagprijs: € 535.000 k.k.

Highlights:

Categorie: Woonhuis Soort object: Landhuis Type object: Vrijstaand Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: ca. 407 m2 (excl. garage en zolder) Inhoud: ca. 1539 m3 Perceel: 2.212 m2 Slaapkamers: 4

Huis Kopen Venlo Hagerhofweg 18

  VRIJSTAAND LANDHUIS MET INPANDIGE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE, WELLNESS RUIMTE, 4 RIANTE SLAAPKAMERS EN GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 2.212 M2. De woning is centraal gelegen in Venlo-Zuid op een privacy biedend perceel, nabij diverse uitvalswegen, het centrum van Venlo en het ziekenhuis. Een prachtig object dat een scala aan mogelijkheden biedt!  

BEGANE GROND

Karakteristieke hal/entree met uitgebreide meterkast, alarminstallatie, toilet, kantoor-/hobbyruimte en woonkamer. De riante woonkamer (ca. 125 m2!) met parketvloer, heeft een speelse zitkuil, twee sfeervolle openhaarden en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en twee schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. De gesloten leefkeuken (ca. 20m2) met tegelvloer is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, diepvries, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en vaatwasser. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De praktische inpandige garage (ca. 32m2) is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een ruime zolderverdieping op stahoogte, waardoor veel bergruimte gecreëerd wordt. Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit en twee loopdeuren beiden toegang tot de hal en de achtertuin.  

SOUTERRAIN

Het souterrain is zowel vanuit de woonkamer, als via een eigen entree vanuit buiten te bereiken. Een deel van het souterrain is momenteel in gebruik als praktijk en bestaat uit een wachtkamer, toilet en praktijkruimte met wastafel. Aansluitend bevindt zich hier nog een hobbykamer met sfeervolle openhaard die weer toegang biedt tot de woonkamer en de heerlijke wellnessruimte. Deze wellnessruimte is voorzien van een sauna, massagedouche, afspoeldouche, dompelbad, wastafel en relaxruimte.  

EERSTE VERDIEPING

Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop met lichtkoepel, biedt toegang tot 4 riante slaapkamers (resp. ca. 20m2, 20m2, 20m2 en 18m2), badkamer en wasruimte. De slaapkamers hebben alle vier een loopdeur naar een van de balkons aan de voor- en achterzijde van de woning. De balkons zijn over de gehele breedte van de woning. De volledig betegelde, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. In de wasruimte bevindt zich de witgoed aansluiting.  

TWEEDE VERDIEPING

Te bereiken via een vlizotrap. Momenteel in gebruik als bergzolder, maar de stahoogte en de ruimte maken het mogelijk hier een extra slaap-/hobbykamer van te maken.  

TUIN

De privacybiedende, zonnige tuin ligt deels achter en deel langs het huis en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een vijver en een put (beide voorzien van een eigen pomp), stroom- en beregeningsinstallatie, terras, gazon, plantenborders en een sfeervolle openhaard.  

HIGHLIGHTS

• Bouwjaar 1975 • Woonoppervlak ca. 407m2 (excl. garage en zolder) • 1999 badkamer en keuken • 2010 nieuwe zonneschermen buiten • Schone grond verklaring aanwezig • Vergunning aanwezig voor het bouwen van twee garages • 2007 CV-installatie • Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas • Voorzien van spouwmuurisolatie • Verlichting buiten met bewegingssensor (voor-, achter-, zijkant)
ALGEMEEN
Categorie: Woonhuis Soort object: Landhuis Type object: Vrijstaand Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: 2.212 m2 Inhoud: Ca. 1539 m3 Gebruiksoppervlak wonen: Ca. 407 m2 Externe buitenruimte: Ca. 0 m2 Overige inpandige ruimte: Ca. 74 m2 (garage en zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 15 m2 Kamers: 11 Slaapkamers: 4 Toiletten: 2 Badkamers: 3
PRIJS
Vraagprijs: € 535.000 k.k. Aanvaarding: In overleg
BIJZONDERHEDEN
Ligging: Aan bosrand, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving Voorzieningen: Rookkanaal, Schuifpui, Sauna Comfort kwaliteit: Luxe Onderhoud binnen: Uitstekend Onderhoud buiten: Uitstekend
BOUWKUNDIG
Type begane grondvloer: Beton Type verdiepingsvloer: Beton Type dak: Zadeldak Dakbedekking: Pannen Raamkozijnen: Aluminium Isolatie: Spouwmuur, Muurisolatie, Dakisolatie, Volledig dubbelglas Verwarming: CV ketel Warm water: CV ketel, Electrische boiler eigendom CV ketel bouwjaar: 2007 Brandstof: Gas Eigendom: Eigendom
KADASTER
Gemeente: Venlo Sectie: H Nummer: 5388 en 5699 Grootte: Resp. 18 are en 5 centiare en 4 are en 7 centiare

Venlo, Hagerhofweg 18

Wilt u dit huis bezichtigen?

  Heeft u een bepaalde voorkeur voor de bezichtiging van dit huis in Venlo op een bepaalde dag of een bepaald tijdstip? Vult u dan de door u gewenste dag en het tijdstip in bij het verzenden van uw aanvraag. Heeft u nog een opmerking of een vraag over dit huis in Venlo? Ook dat mag u dan invullen bij uw aanvraag. Zodra u op de knop indienen drukt wordt uw aanvraag verstuurd.

Huis Kopen Roermond – Social Media

Hieronder vindt u deze karakteristieke woning in Roermond op diverse Social Media.