TIENRAY | Nieuwe Baan 27

Vraagprijs: € 245.000 k.k.

Highlights:

Categorie: Woonhuis

Soort object: Woonhuis

Type: 2 Onder 1 kap

Bouwjaar: 1999

Woonoppervlakte: ca. 160 m2

Inhoud: ca. 477 m3

Perceel: 288 m2

Slaapkamers: 4

Nieuwe Baan 27 TIENRAY

 

Ruime, uitgebouwde tweekapper met ruime inpandige multifunctionele ruimte, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Tienray.

Gelegen aan een mooie, lange lindelaan bevindt zich deze woning uit 1999. Ideaal voor starters of stellen die al een gezinnetje hebben gesticht. Het pand telt een grote living met open keuken en openslaande tuindeuren naar een overdekt terras. Drie ruime slaapkamers met mogelijkheden voor een vierde op, de met vaste trap bereikbare, zolderverdieping en een badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet.
De degelijk gebouwde woning is goed onderhouden, heeft hardhouten kozijnen met overal dubbelglas, spuitwerkplafonds en laminaatvloeren. De volledig omheinde achtertuin biedt veel privacy.

ALGEMEEN:

Type woning: half vrijstaand
Bouwjaar: 1999
Perceeloppervlakte: 288 m2
Vloeroppervlakte: 172 m2
Woonoppervlakte: 160 m2
Inhoud woning: 477 m3
Verwarming: CV, nieuw geplaatst nov 2019 (Atag i28ECZ)

 

BEGANE GROND

Entree:
De ruime hal (2.85×2.25) waarvan de voordeur zich in de zijgevel bevindt, biedt plaats aan een toiletruimte, meterkast, deur naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping met bergkast.

Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer (9.00×5.50/2.75) biedt de mogelijkheid voor verschillende opstellingen van de meubels. De living vangt veel licht via de drie grote ramen in de voor- en zijgevel en de tuindeuren naar het overdekte terras.

Keuken: De royale half open keuken (2.75x 4) is zeer ruim en bestaat uit twee gedeelten die veel kastruimte bieden. De keuken is pas 2 jaar oud en heeft een moderne maar tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-magnetron en een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem in de kookplaat zelf. Door het grote raam is de keuken erg licht.

Multifunctionele ruimte: Vanuit de keuken loop je door naar een grote multifunctionele ruimte met deur naar buiten en een deur naar de garage. Momenteel ingericht als speelkamer maar deze kan ook als kantoor/bedrijfsruimte ingericht worden. De ruimte biedt ook de mogelijkheid om er een slaapkamer van te maken en wanneer er een douche aan de ruimte zou worden toegevoegd zou de woning levensbestendig bewoond kunnen worden.

Garage: Compacte garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de buitenkant van de garage, op de oprit, is een houten fietsenstalling gemaakt om de plaats in de garage zo optimaal mogelijk te kunnen benutten.

Tuin:De geheel omheinde tuin (ca 12×10) biedt veel privacy en heeft een groot gazon met een schommel, duikelstang en een tuinhuisje. Het beklinkerde terras dat grenst aan de woonkamer is overkapt en heeft een lichtkoepel.

 

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop met laminaatvloer telt vijf loopdeuren, drie naar de slaapkamers, de badkamer en naar het portaaltje met vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer: de grootste slaapkamer (5.20×3.35) ligt aan de straatzijde en heeft een dubbelraam met rolluik. De andere slaapkamer (4.50×2.05) aan de voorzijde heeft een draai-kiepraam.
De derde slaapkamer (3.60×2.30) ligt aan de tuinzijde en heeft eveneens een draai-kiepraam.
Badkamer: de badkamer (3.15×1.80) is tijdloos en heeft een ligbad, aparte douche cabine, toilet en wastafel.

 

TWEEDE VERDIEPING:

De zolderverdieping 9×5.50) is te bereiken met een vaste trap en bied de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of kantoor/hobbyruimte. De muren zijn bekleed met behang en de balken en het plafond zijn afgewerkt met witte verf. In combinatie met een groot dakraam is dit een prettige extra ruimte. Op de zolder bevinden zich ook aansluitingen om een wasmachine te kunnen plaatsen.

 

Kom gerust een kijkje nemen bij dit buitenkansje! De eigenaren leiden u graag rond. Bel 0641421250 voor het maken van een afspraak.

 

Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.

ALGEMEEN

Categorie: Woonhuis

Soort object:  Woonhuis

Woningtype: 2 Onder 1 kap

Bouwjaar: 1999

Inhoud: Ca. 477 m3

Gebruiksoppervlak wonen: Ca. 160 m2

 

Kamers: 6

Slaapkamers: 4

Toiletten: 2

Badkamers: 1

 

PRIJS

Vraagprijs: € 245.000 k.k.

Aanvaarding: In overleg

BIJZONDERHEDEN

Ligging: In kindvriendelijke omgeving

Comfort kwaliteit: Normaal

Onderhoud binnen: Goed

Onderhoud buiten: Goed

BOUWKUNDIG

Type begane grondvloer: Beton

Type verdiepingsvloer: Beton

Type dak: Zadeldak

Dakbedekking: Pannen

Raamkozijnen: Hardhout

Isolatie: Spouwmuur, Dakisolatie, Muurisolatie, Thermische beglazing

Verwarming: CV ketel

Warm water: CV ketel

CV ketel bouwjaar: 2019

Brandstof: Gas

Eigendom: Ja

KADASTER

Gemeente: Meerlo

Sectie: C

Nummer: 2128

Grootte: 288 m2

KIJKJE NEMEN?

 

Wilt u een kijkje nemen? Zeker doen! De eigenaar leidt u graag rond. Vul het contactformulier in en uw aanvraag wordt rechtstreeks naar de eigenaar verstuurd. Zij zullen dan contact met u opnemen voor het maken van een afspraak.

Een beller is sneller. U kunt de eigenaar bereiken op nummer 06 414 21 250

Tienray, Nieuwe Baan 27