HORST | Venrayseweg 25

 

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Highlights:

Categorie: Woonhuis

Soort object: Villa

Type object: Vrijstaand

Bouwjaar: 1972

Woonoppervlakte: ca. 173 m2

Inhoud: ca. 861 m3

Perceel: 1.434 m2

Slaapkamers: 3, 5 mogelijk

illa op riant perceel in Horst

SPEELSE, RIANTE, VRIJSTAANDE VILLA MET MAAR LIEFST CA. 860 M3 INHOUD, OP EEN PERCEEL VAN 1.434 M2.

De villa is levensloopbestendig ingericht, heeft een inpandige garage, ruime kelder, in totaal 3 slaapkamers en 5 mogelijk. De villa is gelegen op een toplocatie in Horst, op korte afstand van het centrum. 

SOUTERRAIN

Te bereiken vanuit de woonkamer en opgedeeld in 3 compartimenten, waarvan 1 met loopdeur naar de achtertuin. Één van deze ruimtes zou bijzonder geschikt zijn als wijnkelder. 

BEGANE GROND

Vanuit de fraai aangelegde voortuin met dubbele eigen oprit, komt men binnen in de hal. Deze is voorzien van een marmeren vloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en speels ingedeelde woonkamer. Deze is voorzien van een massief houten kasteelvloer, die op de onderliggende marmeren vloer is gelegd. Tevens is de woonkamer voorzien van sfeervolle schouw met gashaard. Er is veel natuurlijke lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde.
De gesloten keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van openslaande deuren.
Vanuit de woonkamer, is er een trap naar de kelder. Tevens is er vanuit de woonkamer een loopdeur naar de slaapkamer, met loopdeur naar de achtertuin, vaste kastenwand en een en-suite badkamer, welke is voorzien van een zwevend closet, ligbad, designradiator en wastafel.  

TUIN

De achtertuin is gesitueerd op het westen en sfeervol ingericht en uiterst verzorgd. Er zijn diverse terrassen, gazon, beplanting en een vrijstaande kapschuur met berging. Tevens is er een achterom gerealiseerd via het achtergelegen parkeerterrein. Hier rust geen erfdienstbaarheid op.  

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot een 2e badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en zwevend closet. Tevens zijn er een 2e en 3e slaapkamer aanwezig, welke beide zijn voorzien van een ruime bergkast en 1 is er tevens voorzien van een dakkapel. Vanuit beide kamers is er een loopdeur naar zolderruimte, waar met een kleine aanpassing een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanuit 1 van deze ruimten is er tevens toegang naar de stookruimte, waar de CV-opstelling is gesitueerd.  

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1972
• Woonoppervlak ca. 173 m2
• Inhoud ca. 861m3
• Overige inpandige ruimte (kelder en garage) ca. 49m2
• Perceeloppervlak 1.434m2
• Hardhouten kozijnen met grotendeels thermische beglazing, waarbij men wel van binnen naar buiten kan kijken, maar niet van buiten naar binnen
• Bouwjaar CV is 2011 en in eigendom
• Gelegen aan een doorgaande straat in Horst, nabij het centrum
• Hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder een marmeren vloer en houten kasteelvloer
• Keuken vernieuwd in ca. 2010, waarbij de inductie kookplaat recent vernieuwd is
• Badkamer vernieuwd in ca. 2010
• Toiletruimte vernieuwd in ca. 2010
• Dak van de kapschuur vernieuwd in 2019

Kortom, een speels ingedeelde villa, op een riant perceel gelegen, nabij het centrum van Horst.

KIJKJE NEMEN BIJ DEZE WONING? DE EIGENAAR VAN DEZE WONING LEIDT U GRAAG ZELF ROND. BEL 077-474 51 79 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.  

Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.

ALGEMEEN

Categorie: Woonhuis

Soort object: Villa

Type object: Vrijstaand

Bouwjaar: 1972

Perceeloppervlakte: 1.434 m2

Inhoud: Ca. 861 m3

Gebruiksoppervlak wonen: Ca. 173 m2

Externe buitenruimte: Ca. 6 m2

Overige inpandige ruimte: Ca. 49 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 0 m2

Kamers: 6

Slaapkamers: 3, 5 mogelijk

Toiletten: 3

Badkamers: 2

 

PRIJS

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Aanvaarding: In overleg

BIJZONDERHEDEN

Ligging: Nabij het Centrum van Horst, Aan woonerf

Voorzieningen: Rolluiken

Comfort kwaliteit: Normaal

Onderhoud binnen: Goed 

Onderhoud buiten: Goed

BOUWKUNDIG

Type begane grondvloer: Beton

Type verdiepingsvloer: Beton

Type dak:  Schilddak

Dakbedekking: Leipannen en bitumen

Raamkozijnen:  Houten met roedes 

Isolatie: Spouwmuur, Deels thermische beglazing

Verwarming: CV ketel

Warm water: CV ketel

CV ketel bouwjaar: 2011

Brandstof: Gas

Eigendom: Ja

KADASTER

Gemeente: Horst

Sectie: N

Nummer: 1352

Grootte: 0 Ha, 14 are, 34 ca

KIJKJE NEMEN?

 

Wilt u een kijkje nemen? Zeker doen! De eigenaar leidt u graag rond. Vul het contactformulier in en uw aanvraag wordt rechtstreeks naar de eigenaar verstuurd. Zij zullen dan contact met u opnemen voor het maken van een afspraak.

Een beller is sneller. U kunt de eigelaar bereiken op nummer 077-474 51 79

Horst, Venrayseweg 25