GRUBBENVORST | Koekoeklaan 12

 

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Highlights:

Categorie: Woonhuis

Soort object: Bungalow

Type object: Vrijstaand

Bouwjaar: 1971

Woonoppervlakte: ca. 185 m2

Inhoud: ca. 1.150 m3

Perceel: 790 m2

Slaapkamers: 4, 5 mogelijk

Luxe bungalow in villawijk Grubbenvorst

LUXE, VRIJSTAANDE BUNGALOW MET BINNENZWEMBAD, MET MAAR LIEFST CA. 1.150 M3 INHOUD, OP EEN PERCEEL VAN 790 M2. De bungalow is levensloopbestendig ingericht, heeft een inpandige garage, berging, in totaal 4 slaapkamers en 5 mogelijk. De bungalow is gelegen In een mooie, rustige villawijk, op loopafstand van scholen en het centrum van Grubbenvorst.

 

BEGANE GROND

Vanuit de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit, komt men binnen in de ruime hal. De hal biedt toegang tot de betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, riante, centraal gelegen, woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen met schuifpui en bijzondere haardpartij en de 1e, ruime slaapkamer. Deze slaapkamer grenst aan een gang die toegang biedt tot de 2e en 3e slaapkamer, sauna, een badkamer met douche, wastafel, toilet en whirlpool, bergruimte en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de 4e (nu in gebruik als inloopkast) en 5e slaapkamer aanwezig. De 5e slaapkamer met deur naar de achtertuin, heeft een moderne, 2e badkamer en suite (2019) met comfortabele vloerverwarming, zwevend closet, wasmeubel en inloopdouche.
Aan de andere zijde van de woonkamer is er toegang naar de moderne, luxe keuken (2019) voorzien van o.a. een Quooker, inductiekookplaat, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De gesloten keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken waar ook de aansluitingen voor het witgoed zijn, de opstelling van de warmtepompboiler (2019) voor warm water voorziening/heteluchtverwarming met airco functie (2003), zonnepanelen aansluiting, het luik naar de kruipruimte en de meterkast.
De inpandige garage met elektrische sectionaal deur grenst aan de bijkeuken en nog een separate berging, welke inpandig voor de verbinding met het zwembad zorgt.
Het binnenzwembad met Romeinse trap van 2m x 2m is enorm ruim van opzet. Het bad met jetstreams en 2e warmtepomp (2018) voor de verwarming en verlichting, is 5m x 10m x 1.60m groot en is voorzien van een enorme ruimte van dubbel glas, en een schuifpui naar de tuin en een verschuifbaar dak wat in de zomer open gemaakt kan worden. De vloer is geheel betegeld en er is een douche en toilet gemaakt voor uitermate gemak voor of na het zwemmen.

 

TUIN

De achtertuin is verzorgd aangelegd en ingericht met meerdere borders, gazon en diverse terrassen. Het terras met zonnescherm bij de woonkamer is geheel geïsoleerd en met zicht op de toekomst geheel voorzien van een fundering, ter voorbereiding op een eventuele uitbouw. Een berging en uiteraard het zwembad zijn in de tuin gelegen en er is veel privacy. De tuin is voorzien van grondwaterpomp en beregeningsinstallatie.

 

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1971
• Woonoppervlak ca. 185 m2
• Inhoud ca. 1.150 m3
• Overige inpandige ruimte ca. 178 m2
• Perceeloppervlak 790 m2
• Aluminium kozijnen met thermische beglazing en rolluiken
• 2 Warmtepompen uit 2018 en 2019 boiler uit 2019 voor warmwater voorziening
• Zonnepanelen aansluiting voor het zwembad
• Heteluchtverwarming met airconditioning uit 2003
• 20 Zonnepanelen uit 2018
• Alarminstallatie aanwezig maar niet aangesloten op de centrale
• Gelegen in een rustige villawijk in Grubbenvorst, nabij het centrum
• Keuken vernieuwd in 2019
• Badkamer vernieuwd in 2019
• Dak vernieuwd in 2013
• Spouwmuren geïsoleerd in 2015

Kortom, een ruime, zeer luxe bungalow, op een riant perceel gelegen, nabij het centrum van Grubbenvorst.

KIJKJE NEMEN BIJ DEZE WONING? DE EIGENAAR VAN DEZE WONING LEIDT U GRAAG ZELF ROND. BEL 06-513 410 87 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.

ALGEMEEN

Categorie: Woonhuis

Soort object: Bungalow

Type object: Vrijstaand

Bouwjaar: 1971

Perceeloppervlakte: 790 m2

Inhoud: Ca. 1.150 m3

Gebruiksoppervlak wonen: Ca. 185 m2

Externe buitenruimte: Ca. 0 m2

Overige inpandige ruimte: Ca. 178 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 10 m2

Kamers: 10

Slaapkamers: 4, 5 mogelijk

Toiletten: 4

Badkamers: 2

 

PRIJS

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Aanvaarding: In overleg

BIJZONDERHEDEN

Ligging: Nabij het Centrum van Grubbenvorst, In villawijk

Voorzieningen: Rolluiken, Alarminstallatie, Zwembad (inpandig)

Comfort kwaliteit: Luxe

Onderhoud binnen: Goed

Onderhoud buiten: Goed

BOUWKUNDIG

Type begane grondvloer: Beton en Hout

Type verdiepingsvloer: Beton

Type dak:  Platdak 

Dakbedekking: Bitumen

Raamkozijnen:  Aluminium

Isolatie: Spouwmuur isolatie,  Thermische beglazing, Zonnepanelen

Verwarming: Warmtepompboiler – Heteluchtverwarming incl. airco functie

Warm water: Warmtepompboiler

Warmtepomp bouwjaar: 2019

Eigendom: Ja

KADASTER

Gemeente: Grubbenvorst

Sectie: C

Nummer: 3895

Grootte: 0 Ha, 7 are, 90 ca

KIJKJE NEMEN?

 

Wilt u een kijkje nemen? Zeker doen! De eigenaar leidt u graag rond. Vul het contactformulier in en uw aanvraag wordt rechtstreeks naar de eigenaar verstuurd. Zij zullen dan contact met u opnemen voor het maken van een afspraak.

Een beller is sneller. U kunt de eigelaar bereiken op nummer 06 – 513 410 87

Grubbenvorst, Koekoeklaan 12