Blerick | Guido Gezellestraat 71 | Eigenaar leidt u rond

Koopprijs: € 275.000 k.k.

Highlights:

Categorie: Woonhuis

Soort object: Eengezinswoning

Type object: Hoekwoning

Bouwjaar: 1951

Woonoppervlakte: ca. 111 m2

Inhoud: ca. 470 m3

Perceel: 257 m2

Slaapkamers: 2

Blerick Guido Gezellestraat 71

 

INSTAPKLARE HOEKWONING met ruime keuken en gezellige huiskamer. Achterin het huis is een ruimte geschikt om in te richten als berging/kantoor (huidig gebruik).
Begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer en comfortabele vloerverwarming.
De begane grond is goed geïsoleerd.
De bovenverdieping telt 2 slaapkamers en een inloop kast. Trap voorzien van zacht tapijt. Douche ruimte (2m2) met een nieuwe douche en tegelwerk van slechts enkele jaren oud en op de overloop een opklapbare trap naar de zolder die volledig voorzien is van een vloer. Verder heeft het huis een kleine kelder en een ruime berging bereikbaar via de volledig bestraatte tuin (2007 nieuw bestraat). De oprit biedt ruimte voor 2 normale voertuigen. Het hele pand is voorzien van electra, TV Kabel en UTP aansluitingen…met je laptop kun je op elke kamer en elke hoek inpluggen en het internet op, zelfs op zolder en in de kelder. Dit pand zou zelfs nog geschikt kunnen zijn om volledig als kantoor in te richten.

Het huis is in 2006 volledig gestript, vloer, alles eruit en alles is nieuw erin gekomen, zelfs elke strekkende meter electra kabel en de riolering tot aan de gemeente grens is geheel vernieuwd. Nieuwe meterkast met +/-20 groepen, elk 4 groepen een eigen aardlek! Mogelijkheden tot krachtstroom. Het achterste gedeelte van het huis is volledig gesloopt en van de grond uit opnieuw opgebouwd. Feitelijk zou het een nieuw bouwjaar 2006 moeten krijgen. Het enige wat nog niet is vervangen is het dak.

DE EIGENAAR VAN DEZE WONING DOET DE VERKOOP VOLLEDIG ZELF.

ALGEMEEN
Categorie: Woonhuis

Soort object: Eengezinswoning

Type object: Hoekwoning

Bouwjaar: 1951

Perceeloppervlakte: 257 m2

Inhoud: Ca. 470 m3

Gebruiksoppervlak wonen: Ca. 111 m2

Externe buitenruimte: Ca. 0 m2

Overige inpandige ruimte: Ca. 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 0 m2

Kamers: 4

Slaapkamers: 2

Toiletten: 1

Badkamers: 1

 

PRIJS
Koopprijs: € 275.000 k.k.

Aanvaarding: In overleg

BIJZONDERHEDEN
Ligging: In woonwijk, Nabij school, Nabij openbaar vervoer

Voorzieningen: Rolluiken, TV-kabel, Airconditioning

Comfort kwaliteit: Luxe

Onderhoud binnen: Uitstekend

Onderhoud buiten: Uitstekend

BOUWKUNDIG
Type begane grondvloer: Beton

Type verdiepingsvloer: Beton

Type dak: Zadeldak

Dakbedekking: Pannen

Raamkozijnen: Hout, Kunststof

Isolatie: Spouwmuur, Dakisolatie, Vloerisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd, Gedeeltelijk dubbelglas

Verwarming: CV ketel, Airconditioning, Vloerverwarming deels

Warm water: CV ketel

CV ketel bouwjaar: 2008

Brandstof: Gas

Eigendom: Eigendom

KADASTER
Gemeente: Venlo

Sectie: M

Nummer: 6807 en mandelig perceel 1/46 deel nummer 6667

Grootte: 0 Ha, 2 are, 57 ca

Blerick, Guido Gezellestraat 71

Wilt u dit huis bezichtigen?

 

Heeft u een bepaalde voorkeur voor de bezichtiging van dit huis in Blerick op een bepaalde dag of een bepaald tijdstip?

Vult u dan de door u gewenste dag en het tijdstip in bij het verzenden van uw aanvraag.

Heeft u nog een opmerking of een vraag over dit huis in Blerick? Ook dat mag u dan invullen bij uw aanvraag.

Zodra u op de knop indienen drukt wordt uw aanvraag verstuurd.