BLERICK | Grimmstraat 3

Vraagprijs: € 239.000 k.k.

Highlights:

Categorie: Woonhuis

Soort object: Eengezinswoning

Type: Tussenwoning

Bouwjaar: 1978

Woonoppervlakte: ca. 125 m2

Inhoud: ca. 432 m3

Perceel: 175 m2

Slaapkamers: 4

Grimmstraat 3 BLERICK

 

INSTAPKLARE TUSSENWONING, die is voorzien van 4 slaapkamers, ruime terrasoverkapping, ruime, vrijstaande garage en berging. Meer comfort gaat u niet vinden!
De woning is tot in de detail voorzien van diverse hightech gadgets, die zorgen voor een optimale mate van comfort!
De woning is rustig gelegen aan een voetpad, met een speeltuintje voor de deur. Aan dit pleintje wonen voornamelijk jonge gezinnen. De woning ligt in de wijk ”De Vossener” en is gelegen op loopafstand van supermarkt en basisschool.

 

BEGANE GROND

Via de voortuin komt men binnen in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte (2004) met zwevend closet en fonteintje en woonkamer.
De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Een praktische trapkast biedt de nodige bergruimte.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarbij de keramische kookplaat in 2020 en de vaatwasser in 2019 is vernieuwd. Een trapportaal biedt toegang tot de 1e verdieping.
Deze verdieping is voorzien van een parketvloer en tegelvloer in de keuken en toiletruimte. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

 

TUIN:

De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een heerlijk overdekt terras, welke is voorzien van dimbare verlichting en bewegingsmelder. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgazon en sfeervolle plantenborders en praktische stroom- en waterpunten. Achterin de tuin is de berging met garage gelegen. De garage heeft een automatische kantelpoort (tevens automatische LED verlichting) en een aparte loopdeur met bewegingssensor aan de zijkant.

 

EERSTE VERDIEPING:

De verdieping telt 3 slaapkamers en tevens een moderne, luxe badkamer (ca. 2009), welke is voorzien van een zwevend closet, wasmeubel, designradiator, douchecabine met rainshower, buitenraam, speakers en automatische verlichting.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en tegelvoer op de badkamer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de badkamer is geheel betegeld.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Te bereiken middels een vaste trap. De zolderruimte is voorzien van een 4e slaapkamer, met praktische ruime inbouwkasten en knieschotten en tevens is hier de witgoedaansluiting en de CV-opstelling met mechanische afzuiging gesitueerd.

 

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 1978
• Woonoppervlak ca. 125m2
• Perceeloppervlak
• Inhoud ca. 432 m3
• Energielabel B
• Voortuin is aangelegd in 2020, achtertuin in 2005
• Schutting is vernieuwd in 2019
• Buiten schilderwerk is gedaan in 2019/2020
• Dak is gecoat in 2015
• Elektra vernieuwd in 2005
• Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing in 2005
• Hang- en sluitwerk vernieuwd in 2005
• Keuken vernieuwd in 2005 (kookplaat 2020, vaatwasser 2019)
• Badkamer vernieuwd in ca. 2009
• Oude borstwering is vervangen voor metselwerk en geïsoleerd met Unalin platen
• Gehele woning voorzien van Cat 7 internetkabels 10 Gbit/s (1 kabel cat 6) en kemakeur antennekabels in 2019
• Vernieuwde mechanische huisventilatie “Zehnder ComfoFan S met hygrosensor” in 2018
• CV-installatie is een HUUR ketel. Dit loopt af in februari 2021 en wordt dan eigendom
Aanvaarding is mogelijk vanaf april 2021

KIJKJE NEMEN? ZEKER DOEN!

DE EIGENAAR VAN DEZE WONING LEIDT U GRAAG ZELF ROND. BEL 06-341 99 822 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.

ALGEMEEN

Categorie: Woonhuis

Soort object:  Eengezinswoning

Woningtype: Tussenwoning

Bouwjaar: 1978

Inhoud: Ca. 432 m3

Gebruiksoppervlak wonen: Ca. 125 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 16 m2

Externe bergruimte: Ca. 25 m2

Kamers: 5

Slaapkamers: 4

Toiletten: 2

Badkamers: 1

 

PRIJS

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

BIJZONDERHEDEN

Ligging: In woonwijk, Aan plein met speeltuin, Nabij school en diverse voorzieningen

Comfort kwaliteit: Normaal

Onderhoud binnen: Goed

Onderhoud buiten: Goed

BOUWKUNDIG

Type begane grondvloer: Beton 

Type verdiepingsvloer: Beton

Type dak: Zadeldak

Dakbedekking: Pannen

Raamkozijnen: Hout 

Isolatie: Spouwmuur, Dakisolatie, Thermische beglazing

Verwarming: CV ketel

Warm water: CV ketel

CV ketel: 

Brandstof: Gas

Eigendom: Nee, huur tot 02-2021

KADASTER

Gemeente: Venlo

Sectie: N

Nummer: 1391

Grootte: 175 m2

KIJKJE NEMEN?

 

Wilt u een kijkje nemen? Zeker doen! De eigenaar leidt u graag rond. Vul het contactformulier in en uw aanvraag wordt rechtstreeks naar de eigenaar verstuurd. Zij zullen dan contact met u opnemen voor het maken van een afspraak.

Een beller is sneller. U kunt de eigenaar bereiken op nummer 06 341 998 22

Venlo,Grimmstraat 3