VENLO | Agnes Huijnstraat 14

Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Highlights:

Categorie: Woonhuis

Soort object: Eengezinswoning

Type: Hoekwoning

Bouwjaar: 1938, 2006 renovatiejaar

Woonoppervlakte: ca. 154 m2

Inhoud: ca. 555 m3

Perceel: 319 m2

Slaapkamers: 3, 5 mogelijk

Agnes Huijnstraat 14 VENLO

 

** DE EIGENAAR VERKOOPT ZELF EN ORGANISEERT OP ZATERDAG 24 APRIL TUSSEN 10.00U – 13.00U. EEN KIJKMORGEN, UITSLUITEND OP AANMELDING VIA E-MAIL NAAR DE MAKELAAR. DE WONING WORDT OP INSCHRIJVING VERKOCHT.**

LUXE AFGEWERKTE, UITGEBOUWDE HOEK CARRÉWONING, MET EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN BINNENTERREIN, die is voorzien van 3 slaapkamers, 5 mogelijk.
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en kindvriendelijk binnenplein, op korte loopafstand van de basisschool, buurthuis en diverse buurtwinkels. 

BEGANE GROND

Via de ruim opgezette voortuin, komt men binnen in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een ruimte die uitermate geschikt is als kantoor-/ hobbyruimte.
De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en een sfeervolle, electrische, haardpartij.
De hoogwaardige, luxe keuken is voorzien van een gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Tevens is de afzuigkap voorzien van een ingebouwde TV met DVD speler. De keuken is uitgebouwd, waardoor deze zeer ruim van opzet is met meer dan genoeg bergruimte. Vanuit de keuken komt men in de beklinkerde stadstuin met praktische, houten berging en directe toegang tot het afgesloten binnenterrein, welke is voorzien van een eigen parkeerplaats en een speelweide voor de kinderen.
De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuct. 

EERSTE VERDIEPING:

De verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwandkast. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, buitenraam, zwevend closet en ligbad.
Deze verdieping is voorzien van een zeer hoogwaardige vloerbedekking en tegelvoer op de badkamer.
De wanden zijn voorzien van stucwerk en de badkamer is geheel betegeld. 

TWEEDE VERDIEPING:

Te bereiken middels een vaste trap. De zolderruimte is voorzien van een inloopkast. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar 1 of meerdere slaapkamers. Tevens is hier CV-opstelling met WTW-installatie (niet in gebruik) gesitueerd. 

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 1938 en in 2006 volledig gerenoveerd
• Woonoppervlak ca. 154m2
• Perceeloppervlak 307m2
• Inhoud ca. 555 m3
• Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en markiezen
• Camerabewaking
• Airconditioning
• Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie
• Servicekosten voor het binnenterrein bedragen ca. € 12,50 per maand voor onderhoud, elektra, verzekering en elektrische poort
• Aanvaarding is overleg

Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.

ALGEMEEN

Categorie: Woonhuis

Soort object:  Eengezinswoning

Woningtype: Hoekwoning

Bouwjaar: 1938, 2006 renovatiejaar

Inhoud: Ca. 555 m3

Gebruiksoppervlak wonen: Ca. 154 m2

Overige inpandige ruimte: Ca. 0 m2

Kamers: 5

Slaapkamers: 3, 5 mogelijk

Toiletten: 2

Badkamers: 1

 

PRIJS

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

BIJZONDERHEDEN

Ligging: In woonwijk, nabij plein met speeltuin, nabij school en diverse voorzieningen

Comfort kwaliteit: Luxe

Onderhoud binnen: Goed

Onderhoud buiten: Goed

BOUWKUNDIG

Type begane grondvloer: Beton 

Type verdiepingsvloer: Hout

Type dak: Asymmetrisch

Dakbedekking: Pannen

Raamkozijnen: Hardhout, rolluiken, markiezen 

Isolatie: Spouwmuur, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Thermische beglazing

Verwarming: CV ketel, Airco, WTW

Warm water: CV ketel

Brandstof: Gas

Eigendom: Ja

KADASTER

Gemeente: Venlo

Sectie: A

Nummer: 7060, 7098, 7093

Grootte: 319 m2

KIJKJE NEMEN?

 

Wilt u een kijkje nemen? Zeker doen! De eigenaar leidt u graag rond. Vul het contactformulier in en uw aanvraag wordt rechtstreeks naar de makelaar verstuurd. Zij zullen uw aanvraag doorsturen naar de eigenaar, die met u contact opneemt voor het maken van een afspraak.

 

Venlo, Agnes Huijnstraat 14