Tips bij bezichtiging

Zet een droombeeld van uw huis neer voor potentiële kopers

Het creëren van de juiste sfeer is essentieel. U kunt maar één keer een eerste indruk maken. Ziet uw huis er verzorgd, licht, warm, groot en schoon uit? Dan bent u klaar voor een bezichtiging. Maar waar let u op tijdens de bezichtiging? Hier moet nog een zinnetje bij om mooi uit te lijnen.

Hieronder volgen 9 aandachtspunten waar u op kunt letten voor een succesvolle bezichtiging.

Licht bepaalt de sfeer

Licht is één van de belangrijkste sfeerbepalers van een huis. Doe overdag jaloezieën en zonneschermen omhoog en laat gordijnen open. Doe ’s avonds in alle kamers het licht aan, maak gebruik van sfeerverlichting (kaarsen en dimmers) en verlicht uw tuin en/of balkon.

Geuren die uw huis helpen verkopen

Zet van te voren deuren en ramen open om onaangename luchtjes te verwijderen (sigaretten, huisdieren). Zorg dat de badkamer en het toilet fris ruiken en plaats verse bloemen. Zet een verse pot koffie en bak bijvoorbeeld een verse appeltaart.

Temperatuur en geluid: comfort en rust

Zorg voor een comfortabele temperatuur. Draai in de winter de verwarming aan en zet in de zomer de ramen open. Laat radio en televisie uit en zorg ervoor dat er niet teveel mensen aanwezig zijn.

 

Wees vriendelijk

Door een kijker vriendelijk en beleefd te benaderen en alle tijd te geven die hij of zij nodig heeft, zorgt u ervoor dat de kijker zich gemakkelijk voelt in uw huis. Neem de tijd, bied een kopje koffie aan, kijk tussentijds niet op uw horloge en beantwoord vriendelijk en eerlijk alle vragen. Ik voeg hier maar even wat content toe om mooi uit te lijnen.

Wees eerlijk

Geef eerlijk antwoord op de vragen die een kijker u stelt. Naast dat de kijker een informatieplicht heeft, heeft u als verkoper ook een meldingsplicht. (Verborgen) gebreken die het wooncomfort benadelen dient u te melden aan de kijker.

Objectief: hoe ziet uw bezoeker uw huis?

Probeer uw huis te bekijken vanuit het oogpunt van een potentiële koper. Wat kan een belangstellende als negatief ervaren? Zet losse stopcontacten en bedrading vast, repareer klemmende deuren en voer klein schilder- en kitwerk uit.

Buitenkant woning: de eerste indruk

De eerste indruk van uw huis wordt buiten gevormd. Zorg dat uw huis er verzorgd en goed onderhouden uitziet. Lap de ramen, zet vuilnisbakken uit het zicht, wied onkruid en plaats een mooie plantenbak.

 

Een schoon huis is aantrekkelijk

Maak uw huis stofvrij, zorg dat spiegels vlekkeloos zijn, hang een fris nieuw douchegordijn op, kijk alle lastige hoeken na op spinnenwebben en laat stalen handgrepen mooi glimmen. Onthou, u heeft maar een kans voor een eerste indruk.

Opgeruimd staat netjes!

Door goed op te ruimen en niet meer neer te zetten dan noodzakelijk tonen kamers ruimer. Zet accessoires tijdelijk weg, maak vensterbanken leeg, doe alle kastdeuren dicht en zorg dat er niets op de grond ligt waar een belangstellende over kan struikelen.

 

Heeft u nog vragen over hoe u de bezichtiging nog beter kunt voorbereiden?

Neem gerust vrijblijvend contact met ons op en wij helpen u waar mogelijk!

Huis Verkopen Tips

Geregeld delen wij handige tips voor u met betrekking tot het verkopen van uw huis

Zelf je huis verkopen

Wilt u ook zelf uw huis verkopen? Dan bent u bij MakelaarZelf aan het juiste adres!

Met 3 verschillende verkooppakketten, biedt MakelaarZelf u vanaf € 395 met het Budget pakket al de mogelijkheid om uw woning zelf te verkopen.

Wilt u uitgebreid op Funda en zoveel mogelijk verkoop versnellende tools gebruiken? Dan biedt MakelaarZelf ook het Comfort pakket en het Premium pakket.

Indien gewenst kunt u zelf nog losse diensten toevoegen, zowel bij het bestellen als gedurende de verkoop. U blijft dus flexibel gedurende uw huis zelf verkopen.

Bent u benieuwd naar wat onze verkooppakketten precies inhouden? Kijk dan snel op de pagina Huis Verkopen.

Wij bellen u graag terug

Wilt u graag meer weten over handige tips voor de voorbereiding op een bezichtiging van uw huis?

Of heeft u een algemene vraag over MakelaarZelf waarover u graag meer zou willen weten?

Laat dan hier uw naam en telefoonnummer achter, indien gewenst met bericht en wij nemen spoedig contact met u op.

Hoezo heet het Zelf Verkopen?

Hoezo zelf verkopen Waarom heet het eigen zelf verkopen als er zoveel gedaan wordt? Een traditionele makelaar rekent al gauw 1,5% - 2% courtage bij de verkoop van uw huis. Dit kan al snel oplopen tot duizenden euro’s aan makelaarskosten! Voor dit bedrag ontzorgt de...

Energielabel voor mijn woning

Hoe kom ik aan een energielabel voor mijn woning? U kunt online een voorlopig of definitief energielabel aanvragen of een bestaand energielabel vernieuwen. U kunt online een voorlopig of definitief energielabel aanvragen. Ook kunt u uw bestaande energielabel...

9 handige tips bij bezichtiging

Tips bij bezichtiging Zet een droombeeld van uw huis neer voor potentiële kopers Het creëren van de juiste sfeer is essentieel. U kunt maar één keer een eerste indruk maken. Ziet uw huis er verzorgd, licht, warm, groot en schoon uit? Dan bent u klaar voor een...

Hoe maak ik een goede foto van mijn huis

Hoe maak ik goede foto's Goede foto’s zijn misschien wel het belangrijkste wanneer je een huis gaat verkopen Zorg er om te beginnen voor dat zowel het huis als de tuin er netjes, verzorgd en aangenaam uitziet. De belichting is essentieel. Op een zonnige dag zijn...

MakelaarZelf | Goedkoop huis op Funda voor verhuren conform Leegstandswet oftewel Overbruggingsverhuur

Goedkoop huis op Funda voor verhuren conform Leegstandswet oftewel Overbruggingsverhuur Bron: Overbruggingsverhuur.nl Door het inzakken van de woningmarkt als gevolg van de financiële crisis kunnen particuliere eigenaren in de problemen komen als zij met dubbele...

Een huis kopen doe je bij MakelaarZelf

Een huis kopen doe je bij MakelaarZelf Een taxatie hadden we al en de notaris maakte de akte op, dus voor ons was een traditionele makelaar overbodig. We zijn via Google bij MakelaarZelf uitgekomen en het was voor ons een gemakkelijke beslissing om voor het voordelige...

Courtage

Courtage Bron: Das.nl Wat is courtage? Courtage is de vergoeding voor de begeleiding door de makelaar bij de aan- of verkoop van een huis. De makelaar heeft recht op courtage zodra door zijn bemiddeling een overeenkomst tussen u en een derde, koper of verkoper, tot...

Voorwaarden NHG-hypotheek 2017

Voorwaarden NHG-hypotheek 2017 Bron: hypotheek-rentetarieven.nl d.d. 24-10-2016 Extra zekerheid en rentekorting In 2016 werd driekwart van de hypotheken, die in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG), ook afgesloten onder NHG. Huizenbezitters kiezen...

Perfecte oplossing om goedkoop te verkopen

Voor ons de perfecte oplossing om zo goedkoop mogelijk je huis te verkopen! Een taxatie hadden we al en de notaris maakte de akte op, dus voor ons was een traditionele makelaar overbodig. We zijn via Google bij MakelaarZelf uitgekomen en het was voor ons een...

Betekenis belangrijke makelaarsbegrippen

Betekenis makelaarsbegrippen Enkele belangrijke begrippen in de makelaarswereld voor u Hieronder volgen 8 belangrijke begrippen welke veel gebruikt worden door makelaars.   Kosten Koper (k.k) Als u een bestaande woning koopt, krijgt u te maken met Kosten Koper...

Superduurzaam stadskantoor Venlo zuivert stadslucht

Superduurzaam stadskantoor Venlo zuivert stadslucht Bron: Stedebouwarchitectuur.nl d.d. 5 oktober 2016 Op 14 oktober opent het nieuwe stadskantoor in Venlo. Het gebouw is volgens de Cradle to Cradle filosofie ontwikkeld, met onder meer een luchtzuiverende gevel en...